首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
因开发商原因无法办理房产证应该怎么救济,如何规定的
更新时间:2023-12-21 16:34:04
问题描述:
因开发商原因无法办理房产证应该怎么救济,如何规定的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
779341
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商一直不给办房产证的处理如下:
1、首先,延期办理房产证业主可要求索赔,如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担
违约责任
;
2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿;
3、开发商的原因,导致购房者在
合同
规定时间内无法拿到房产证,购房者可追究开发商违约责任。
法律依据:
:《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
房产证拖延不办主要有哪些原因
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理;
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来;
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证;
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
2023-12-21 16:32:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
343761
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据
仲裁
协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
《仲裁法》第二条法律依据:《仲裁法》第二条
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2023-12-21 16:32:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
732255
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2023-12-21 16:34:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
因开发商原因无法办理房产证应该如何救济
开发商违约
90
因开发商原因无法办理房产证应该怎么救济
开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商迟延协助办理房产证怎么办?
房产证纠纷
21773
开发商不办理房产证怎么办
房产证办理
24512
因开发商破产迟迟不能办理房产证,最近终于可以办理房产证,应该怎么办?
可以起诉解决, 依法改正
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋无法办理房产证的原因是什么,法律上是如何规定的
无法办理房产证的情况: 1、购房者没有交纳相关的税费; 2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明; 3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因开发商原因无法办理房产证该怎么解决
房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理,协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉,投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因开发商原因无法办理房产证具体怎么办
您好,可以起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1075
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
765
如果没有房产证,可以申请安装电表吗?
建议与当地电网公司交涉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
535
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
470
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
贵阳律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商开具房产证明的范文
5869人下载
办理房产证委托书
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
办理房产证委托书模板
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2620 人
培训期间未履行职责需要全额发放培训工资么
6分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21354 人
别人盗用我的身份信息在异地办理银行卡而被冻结怎么办?
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 8534 人
我的银行卡因帮信罪被冻结了都一年半了为什么还没解冻呢
7分钟前
姜锋律师
近期帮助 27946 人
我是产线的副领班,公司说产线我们公司这边只给产假工资哦休产假期间工资给最低工资这样合法嘛
9分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 36 人
银行卡借给朋友转账收钱,他自己的银行卡限制了额度取不出来,之后取保候审
12分钟前
陈辰律师
近期帮助 24644 人
你好能问些问题吗,关于订婚彩礼的事
27分钟前
孟翔律师
近期帮助 167757 人
有酒驾记录还能跑网约车,顺风车吗?
28分钟前
孟翔律师
近期帮助 167757 人
左脚骨折算是十级工伤吗?赔偿金额是多少?能休息多长时间?如果医生不开休假证明呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询