房子产权70年到期后怎么办，法律依据有什么

更新时间：2023-12-21 17:02:05

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房子产权70年到期的处理方法：

1. 允许延长土地使用权期限，由房屋业主联名提出，补交土地出让金，再次申请的期限不应超过30年。
2. 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3. 用拆迁安置的办法解决。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按约定，没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准。经批准准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。若未申请续期或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2023-12-21 17:00:37

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一、房子70年产权到期后如何办
1、房子70年产权到期后有以下情况：
（1）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金；
（2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

二、产权和所有权的区别
1、证件的区别。房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同。
办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。

2023-12-21 17:00:49

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房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-21 17:02:05

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