首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
卖房子买家违约该如何赔偿
更新时间:2023-12-21 17:42:05
问题描述:
卖房子买家违约该如何赔偿
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
428565
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
买方违约的赔偿方式:
1、一般应依照当事人约定的方法和数额来赔偿;
2、若当事人没有约定的,损失赔偿的金额应相当于因违约所造成的损失,且包括
合同履行
后卖方可以获得的利益。法律依据:《
民法典
》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-12-21 17:40:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1604975
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋卖家违约,应当向买方支付违约金。违约金的具体数额根据房屋
买卖合同
的约定计算。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第二款
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-12-21 17:40:21
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1656615
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖房屋的过程中卖方违约的,一般按照合同约定或标的额的20%确定赔偿款,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-12-21 17:42:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房子卖方违约怎么赔
合同纠纷
4805
房屋买卖买方违约如何赔偿
一、房屋买卖违约的赔偿方法如下: 1、签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房买卖违约什么时候双倍赔偿
商品房买卖合同
1645
卖房子买家违约应该如何赔偿
买卖房屋的过程中卖方违约的,一般按照合同约定或标的额的20%确定赔偿款,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋卖家违约要如何赔偿
房屋买卖卖方违约按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿,合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了定金,房东违约,应怎么赔偿
您好!适用法律关于定金的条款,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同违约后续如何处理?
处理房屋买卖合同违约的方法是:守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行房屋买卖合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋卖家违约如何赔偿
房屋买卖过程中当事人违约的一般按照主合同的约定赔偿,造成的损害比较大时,违约赔偿金可以适当上浮,达到实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定和实际损失进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1525
房东违约我怎么要求赔偿
您可以详细的说一下情况,这边帮您具体分析。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1130
我是卖房方想违约,该怎么办?需赔付多少费用?
你好,建议拿着购房合同来律所咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
湛江修建房子怎么样算安置费
根据当地政府的拆迁补偿标准计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
790
什么是回迁房买卖新规定?
回迁房买卖新规:回迁房屋大部分是划拨性质,不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款,房主持有住房满5年,凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
690
没有过户,民事纠纷告诉我该怎么办
车卖了对方不愿意过户可以凭买卖合同到法院起诉,主张要求对方无条件履行合同。根据相关法律规定,车辆以买卖等方式实际交付受让人,没有办理过户手续前提下如果发生交通事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
550
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
湛江律师
同城律师:
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
违约赔偿协议书范本
5869人下载
合同违约赔偿协议书范本
5869人下载
施工合同违约赔偿协议书范本
5869人下载
承揽合同的违约赔偿责任
5869人下载
律师解答动态
刚刚
青楠律师
近期帮助 1463 人
前夫携款潜逃当时是1996年债主起诉判决由前夫还,小产权房被法院查封一年中止了,四年后我起诉离婚法院
刚刚
杨欣辉律师
近期帮助 12829 人
买游戏账号和QQ被骗了600
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73307 人
新房还没交房,我买了车位交了车位的全款,一直没有办理网签,请问开发商可以把买车位的钱退给我吗
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15257 人
和一个公司由于工资问题在纠纷,今天公司文员打个电话骚扰和骂我,
1分钟前
詹诚律师
近期帮助 7734 人
在明确标注其中含有玫瑰花情况下,向相关部门举报我们花茶不合规,索赔6000元
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73307 人
我买的账号被找回了
1分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1228 人
你好,我是在公司上班9个月了,没有交社保,现在又降薪被迫离职,
3分钟前
东莞金桥百信律师
近期帮助 94 人
可以查下朋友被抓哪个派出所
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询