房子产权70年到期后应该怎么办

更新时间：2023-12-21 17:54:05

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一、房子70年产权到期后如何办
1、房子70年产权到期后有以下情况：
（1）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金；
（2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

二、产权和所有权的区别
1、证件的区别。房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同。
办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。

2023-12-21 17:51:58

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房子产权70年到期后，应依据当时的地价水平，通过补缴土地出让金的方式自动续期，并重新申请土地使用权。住宅用地所属的土地使用权年限为70年，通常可以自动续期。关于土地使用权出让的最高年限，根据土地的不同用途有所规定：居住用地为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或其他用途的土地为五十年。此外，《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满后，将自动续期；而非住宅建设用地的使用权期间届满后的续期，则需依照法律规定进行办理。若该土地上的房屋及其他不动产存在约定归属，则按照约定执行；若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定进行办理。

2023-12-21 17:52:08

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1. 房子70年产权到期后缴纳续期费用即可。因为房屋的产权到期指的是土地使用权到期，且住宅建设用地使用权到期会自动续期。
2. 需要续期的，应当依照相关条例重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
3. 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-21 17:54:05

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