认购合同定金不退怎么处理

更新时间：2023-12-21 18:06:06

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认购合同定金不退怎么处理

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1、签了认购协议可以退定金，但是要满足特定的条件。具体来说，如果收受定金的一方不履行约定的债务，那么需要双倍返还定金。然而，如果是因为给付定金的一方自己的原因导致的，那么即使签了认购协议，也是不可以主张返还定金的。

2、关于定金的法律规定如下：
（1）根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务时，定金应当被抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么其将无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么其应当双倍返还定金。
（2）同样根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，那么应视为对原定金额进行了变更。

2023-12-21 18:04:09

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签了认购协议后，定金可以退还，但需满足特定条件。具体而言，若收受定金的一方未能履行或未完全履行协议中约定的义务，买方有权要求返还定金。然而，若给付定金的一方因自身原因无法履行协议，则不得主张返还定金。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人若已履行其债务，定金应抵作价款或予以收回。但若给付定金的一方违约且导致合同目的无法实现，其将无权请求返还定金；相反，若收受定金的一方违约且导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

在定金合同中，双方可约定一方需向另一方给付定金以担保债权的实现。此类合同自定金实际交付时成立。定金的数额由双方自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不产生定金的法律效力。此外，若实际交付的定金数额与约定不符，应视为双方对原定金额进行了变更。

2023-12-21 18:04:12

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1. 认购协议定金能退。因卖方违反合同约定，导致合同无法履行的，定金能退。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3. 定金合同自实际交付定金时成立。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
5. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
6. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-12-21 18:06:06

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