首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房屋质量不合格,购房者应该如何处理
更新时间:2023-12-21 18:32:05
问题描述:
房屋质量不合格,购房者应该如何处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
166297
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋质量不合格,购房者应该按以下两种方式处理:
1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的,可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失;
2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住,可以要求
房地产开发
商予以修复并赔偿损失。法律依据:《
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
》第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-12-21 18:30:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
434422
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:房屋质量不合格,购房者应该按以下两种方式处理:
1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的,可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失;
2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住,可以要求房地产开发商予以修复并赔偿损失。法律依据:《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-12-21 18:30:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
486280
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋质量不合格的处理是:双方可以先行协商,对房屋质量进场整改;房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,开发商应当赔偿相应的损失。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-21 18:32:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋质量的验收内容是什么
房产纠纷
1143
购买的房子质量不合格怎么处理
房屋质量不合格,买受人可以先委托专业的检测机构核验质量。如果经过检测后确实不合格,买受人可以要求解除房屋买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋质量不合格,购房者应该如何处理
房产纠纷
60
怎样验收房屋质量收房验房攻略
质量与面积
949
购买产品质量问题,是怎么处理的
你好,可以与商家进行协商处理
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房后,这该如何解决?
建议和商家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房者应如何解决房屋质量不合格的问题?
处理商品房质量不合格的方法是:购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋质量不合格,购房者该如何解决?
房屋质量不合格的处理是:双方可以先行协商,对房屋质量进场整改;房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,开发商应当赔偿相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决房屋质量不合格的问题?
认定房屋质量不合格如下: (一)未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,未达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量不符合国家安全规定的标准; (三)不具备建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1770
我买的商品有质量问题,我该如何维权
向当地消费者协会投诉 这种情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1290
我看您的回答说杭州房地产实行房地产经纪备案多证合一,可是我在网上只查到单位公积金缴存和公章刻制备案这
办理房地产经纪机构备案手续的程序如下:申请人持相关材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案,工作人员会对相关材料进行审查,符合受理条件的予以受理,区局组织会进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
940
老师,请问一下,杭州购房了,但是房子未加名字可以落户吗
找开发商协商进行合同更名
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
810
80岁以上的房屋买卖怎么卖,需要办理哪些手续?
你好,签约,登记等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
750
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
630
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
杭州律师
同城律师:
钱塘区律师
桐庐县律师
西湖区律师
临平区律师
淳安县律师
余杭区律师
富阳区律师
建德市律师
滨江区律师
拱墅区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋质量保证书(2)
5869人下载
房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)
5869人下载
房屋漏水赔偿协议书范本
5869人下载
房屋建筑工程质量保修书2022
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
屠明双律师
近期帮助 1432 人
我想咨询一下,我被人家轿车撞了,现在怎么去跟他讲理赔,
10分钟前
张仁山律师
近期帮助 27692 人
已在企业退休们原民办教师再能亨受补助吗?
13分钟前
张仁山律师
近期帮助 27692 人
手机被人监控了
13分钟前
张仁山律师
近期帮助 27692 人
修光路的,把农民的管道压坏了,不给处理,一直拖
13分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11348 人
小区选举业委会,聘请的第三方与参选委员勾结选票作假,应该怎么办?怎样才能申请查验核实全部票
23分钟前
乔鹏飞律师
近期帮助 2729 人
打架被打方住院,该方怎么办
23分钟前
余联刚律师
近期帮助 114210 人
在装修公司跟老板合作,工人我找的。但是老板没钱给工资。我需要承担责任么?
24分钟前
余联刚律师
近期帮助 114210 人
因为公司是5月份发3月工资,工资比调岗说的工资误差很大。比没调岗时工资误差更大。可以维权吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询