三年没交物业费被起诉怎么处理

更新时间：2023-12-21 18:40:22

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不交物业费被起诉的后果：

1. 法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金。
2. 如果物业合同中有关于违约金的条款，将按照合同约定执行。
3. 如果物业合同中没有明确约定或约定不明确，将按照银行同期借款利息支付。
4. 在出现“天价”违约金或过低违约金的情况下，当事人可以通过法律手段请求调整。

业主在物业管理活动中，有义务按时交纳物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-21 18:37:59

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物业费未交而导致物业服务企业向法院起诉的，该业主可以与物业服务企业进行调解，及时将应当交纳的物业服务费缴清，此时就可以申请撤诉或者直接由法院出具调解书来终结诉讼。

调解达成协议后，人民法院会制作调解书。调解书中会写明诉讼请求、案件的事实和调解结果，并由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章后送达双方当事人。一旦调解书被双方当事人签收，即具有法律效力。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-21 18:38:07

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物业费不交的情况下，物业有权在三年内随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。若因不交物业费而被起诉，首先由法院进行调解，调解不成的，法院将判决业主缴纳物业费。若业主拒绝履行判决，物业公司可申请强制执行。此外，根据《民法典》规定，民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。但超过二十年的权利受损，除非有特殊情况并获得法院同意，否则法院不予保护。

2023-12-21 18:40:22

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