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买房多出了11平米,合同约定据实核算,这样条款违背法律规定吗
更新时间:2023-12-21 19:14:10
问题描述:
买房多出了11平米,
合同
约定据实核算,这样条款违背法律规定吗?是否有效
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法律分析:有效。购房协议只要双方协商一致,并签订房屋
买卖合同
后就会发生法律效力。不需要办理公证约束合同双方的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
2023-12-21 19:13:49
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因违反国家强制性规定
房屋买卖
合同无效。房屋买卖合同当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
《
民法典
》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-12-21 19:14:10
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