按揭办不下来可不可以退房

更新时间：2023-12-21 19:18:05

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按揭办不下来可不可以退房

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1、按揭办不下来可以退房，但可能承担违约责任。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

2、具体流程：
- 购房者向开发商发出退房通知。
- 办理退房手续，开发商返还购房款。
- 根据按揭办不下来的原因确定违约方。
- 由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

2023-12-21 19:15:49

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按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭贷款办下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-12-21 19:16:05

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按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

当购房者向开发商提出退房要求时，应确保通知的明确性和及时性。通知中应载明具体的退房意愿及理由，并明确表示期待开发商在收到通知后采取相应措施，包括返还购房款等。同时，双方需根据按揭办不下来的具体原因来确定哪一方存在违约行为，违约方需依据购房合同中的相关条款承担相应的违约责任。

在解除合同方面，根据《民法典》的规定，一方当事人若依法主张解除合同，必须通知对方。合同自通知到达对方时即解除；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且在该期限内债务人未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。若对方对解除合同有异议，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。此外，若一方未通知对方而直接通过诉讼或仲裁方式主张解除合同，经人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同自相关文件送达对方时解除。

关于违约责任，《民法典》还规定，若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这一规定为双方在处理违约情况时提供了明确的法律指引。

2023-12-21 19:18:05

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