农村土地承包经营权怎样流转

更新时间：2023-12-21 19:42:05

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土地承包经营权流转法律问题有：
1. 农村土地承包经营权流转应在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
2. 土地流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，同时也不能损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

根据相关规定，县级以上人民政府的农业行政主管（或农村经营管理）部门负责指导本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理。

2023-12-21 19:40:05

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1. 农村土地承包经营权流转方式具体包括转包、出租、互换、入股、转让以及抵押这六种方式。
2. 土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。
3. 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
4. 土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

2023-12-21 19:40:20

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关于土地承包经营权的流转程序为：

1. 流转双方进行洽谈磋商，确定流转方式、时间、价格及收益支付方式等关键条款。
2. 在双方协商一致的基础上，签订书面合同并由流转双方本人签章确认。
3. 合同签订后，承包农户需将已签署的土地承包经营权流转合同分别提交给土地发包方及所在乡农村土地流转服务中心存档备案。

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