房屋设施漏水问题，谁应该承担维修责任？

更新时间：2023-12-21 20:12:06

问题描述：

您好我租了房子刚刚住进来半个月在这期间房屋设施我都正常使用但是因为水管老化而导致的漏水这个维修问题应该谁来承担

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法律分析：房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-12-21 20:10:17

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法律分析：一般出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果是因水管老化漏水致使的损失，不需要承担赔偿责任，由出租人来承担维修责任。如果是由于承租人自身的原因导致卫生间漏水，由承租人自己承担维修责任。
房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-12-21 20:10:31

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1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。
2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责
3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任

2023-12-21 20:12:06

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