我和商场签订了两年租赁合同,没到期。但现已没有能力继续经营。解除合同应该怎么做需负哪些责任?

更新时间:2023-12-21 20:18:05
问题描述:
我和商场签订了两年租赁合同,没到期。但现已没有能力继续经营。解除合同应该怎么做?需负哪些责任?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助921536 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据双方签订的合同中有关违约条款处理
    2023-12-21 20:15:44
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助827090 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我

    一、租赁合同未到期如何解除
    1、租赁合同未到期可以通过以下方式解除:
    (1)合同当事人可以互相协商,协商一致可以解除合同;
    (2)双方可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解权人可以解除合同;
    (3)如果承租人存在违法的情况,也可以直接解除合同。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    二、签订租赁合同的注意事项有哪些
    签订租赁合同的注意事项有:
    1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同;
    2、住房具体情况住房的具体位置;
    3、住房用途;
    4、租赁期限;
    5、房租及支付方式住房租金;
    6、住房修缮责任出租人;
    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施;
    8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
    2023-12-21 20:16:06
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助840076 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    租赁合同不到期解除的,尊重当事人的约定按照合同规定的赔偿金赔偿,如果没有规定赔偿金的,可以按照实际损失进行赔偿。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百二十七条
    应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
    (一)经营状况严重恶化;
    (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
    (三)丧失商业信誉;
    (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
    当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-12-21 20:18:05
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1小时前
杨泽昊律师
近期帮助 358 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
1小时前
张前康律师
近期帮助 344 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168621 人
你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人
2小时前
谢子文律师
近期帮助 18199 人
我和我老公分居三年多,他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了,我应该怎么办
2小时前
孙术校律师
近期帮助 11667 人
我把我女朋友揍了她18岁我18岁
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22023 人
转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗
2小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
2小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询