房屋买卖诚意金可以退吗？

更新时间：2023-12-21 20:22:04

问题描述：

房屋买卖诚意金可以退吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助889797 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一般情况下，房屋诚意金是能退的。诚意金是否具有定金性质要看合同约定，如果当事人约定了“留置金、担保金、保证金、订约金、押金”，但没有约定为“定金”，那么这些款项都无权要求按照“定金罚则”处理。一般来说，诚意金不是定金，如果没有签署《房屋买卖合同》，只是签署了《认购书》，且交易未成功，开发商应当及时返还诚意金。

此外，根据《民法典》的相关规定，设立担保物权需要依照法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同，它们都是主债权债务合同的从合同。如果主债权债务合同无效，除非法律另有规定，否则担保合同也将无效。在担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人如果有过错，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2023-12-21 20:20:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1458225 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋诚意金一般能退。诚意金并不属于一个法律概念，是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性，可能转化为定金。我国法律中，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则应当双倍返还定金。因此，在房屋交易中，购房者应谨慎对待诚意金和定金的概念，确保自己的权益不受损害。

2023-12-21 20:20:34

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1108654 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 购房诚意金可以退。购房诚意金的性质转化为定金后，购房者按约履行的，购房诚意金应当抵作价款或者全额退还；购房者单方毁约的，无权请求退还购房诚意金。
2. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-21 20:22:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。