农村住房卖给别人能够过户吗

更新时间：2023-12-22 06:40:29

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农村住房卖给别人能够过户吗

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农村房屋买卖可以过户。买卖双方在投入使用的房产时应当签订房产销售合同。合同的模板可使用住房和土地管理局的规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托住房局认可的法律服务机构进行房产转让。
法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

2023-12-22 06:37:59

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农村房屋买卖可以过户，买卖双方在投入使用的房产时应当签订房产销售合同。合同的模板可使用住房和土地管理局的规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托住房土地局认可的法律服务机构进行房产转让。法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。

房产证补办流程如下：

1. 申请人需书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等，并填写遗失房地产所有证的具结书。
2. 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
3. 由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。

2023-12-22 06:38:08

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一、农村房屋买卖可以过户吗

1、农村房屋买卖可以过户。买卖双方在投入使用的房产时应当签订房产销售合同。合同的模板可使用住房和土地管理局的规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托住房和土地局认可的法律服务机构进行房产转让。法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。

二、房产证补办流程是怎样的

1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书；
2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；
3、由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。

2023-12-22 06:40:29

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