房屋产权约定协议书怎样写才有效

更新时间：2023-12-22 06:52:04

问题描述：

房屋产权约定协议书怎样写才有效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助553432 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋产权约定协议书的有效写法及生效要件如下：

1. 双方主体适格，即双方都是具有完全民事行为能力的精神、智力健全者，或者是有营业执照的法人。
2. 意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或显失公平的情形。
3. 内容不违背法律的强制性规定。

签订协议时，需明确权利人和权利人的份额。若未明确份额，则视为共同共有。此外，合同的内容通常由当事人自行约定，但一般应包括以下条款：

1. 当事人的姓名或名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-12-22 06:50:17

点赞
找法网咨询顾问
已帮助979096 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 房屋产权约定协议书的有效书写包括：甲乙双方的基本信息，房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等，最后由甲乙双方签字盖章，署明协议的时间。
2. 协议双方应当满足以下条件：主体适格，即应为精神、智力健全的完全民事行为能力人；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形；协议内容不违背法律的强制性规定。
3. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4. 依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。若应办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可请求其承担违反该义务的责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，适用相同规定。

2023-12-22 06:50:31

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助665091 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

约定房屋产权的协议应当包含以下要素：

1. 甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号等；
2. 房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、产权证编号等；
3. 双方的权利义务，包括房屋的占有、使用、收益、处分等权利以及维修、保养等义务；
4. 违约责任，明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式；
5. 协议的生效时间和签署方式，即双方签字盖章并署明协议的时间。

在签订协议时，双方应当确保主体适格，即双方都是具有完全民事行为能力的人，并且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形。同时，协议内容不应违背法律的强制性规定。依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，应依照相关法律、行政法规的规定进行。如果未办理批准等手续导致合同未生效，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023-12-22 06:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。