非法占地与违法占地的区别

更新时间：2023-12-22 07:28:04

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非法占地与违法占地的区别

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违法用地、违法占地、非法用地和非法占地的区别主要在于两个方面：一是占地和用地的区别；二是违法和非法的区别。

非法行为是指行为人违反土地管理法律、法规的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而占用使用土地的行为。非法占用、使用土地的行为可从两个方面分析：

一、占地和用地有区别。占地一般指占用别人的土地，如违法占用农民集体土地建设；用地范围更广泛，既包括使用别人土地也包括使用自己土地，如擅自改变自己土地用途建设属于违法用地行为等。

二、关于违法、非法的区别：“违法”一般用于违反法律强制性规范的行为，一般有相应的法律责任规定。非法通常情况下也是违法，但主要强调缺乏法律依据的行为，不一定有法律责任规定。非法占用土地行为的主要表现形式有：未经批准擅自占用土地的；采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的；超过批准的数量，多占土地的；非法批准、使用土地的当事人拒不归还的；在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的。

非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-12-22 07:25:42

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非法占地就是没有合法征收及用地手续，批准手或违反批准文件的要求占用土地的违法行为，非法占地的类型主要有以下几种：
1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；
2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；
3、超过批准的数量占用土地的；
4、依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；
5、依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；
6、临时使用土地期满，拒不归还土地的；
7、不按照批准的用途使用土地的；
8、不按照批准的用地位置和范围占用土地的；
9、在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的；
10、在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的；
11、在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。

2023-12-22 07:26:05

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法律分析：

非法占地是国土资源违法行为中最常见的一种类型，是指行为人未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地进行非农业建设的行为。违法占地的主体是违法占用、使用土地的单位或个人，即实施具体违法占地行为且能够独立承担法律责任的自然人、法人或者其他组织。

法律后果：

1. 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
2. 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
3. 可以并处罚款。
4. 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
5. 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023-12-22 07:28:04

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