房地产开发企业预售商品房，应符合哪些条件

更新时间：2023-12-22 09:42:07

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房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。

房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
（一）第二十二条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；
（二）营业执照和资质等级证书；
（三）工程施工合同；
（四）预售商品房分层平面图；
（五）商品房预售方案。

2023-12-22 09:40:19

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法律分析：
房地产开发企业预售商品房，需要满足以下条件：

1. 已支付全部土地使用权出让金，并持有土地使用权证书；
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3. 按照提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，且已确定施工进度和竣工交付日期；
4. 已办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。

此外，房地产开发企业在申请办理商品房预售登记时，需提交以下文件：

1. 证明材料，包括本条例第二十二条第（一）项至第（三）项规定的文件；
2. 营业执照和资质等级证书；
3. 工程施工合同；
4. 预售商品房分层平面图；
5. 商品房预售方案。

2023-12-22 09:40:29

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法律分析：
房地产开发企业预售商品房应符合下列条件：

1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3. 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
4. 已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：

1. 证明材料，包括本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的文件；
2. 营业执照和资质等级证书；
3. 工程施工合同；
4. 预售商品房分层平面图；
5. 商品房预售方案。

2023-12-22 09:42:07

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