农村已分户可以申请宅基地吗

更新时间：2023-12-22 10:12:06

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农村户口分户后可以申请宅基地。已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。虽然法律规定一户只能拥有一处宅基地，但实际上，由于建新未拆旧等原因，很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。

对于超占宅基地面积的情况，在分户时会进行处理。分家时，通常会进行分家析产，对共同拥有的房屋等财产进行分配。如果原有宅基地面积足够满足分户需要，分户后就不能再申请新宅基地了。

农村村民建住宅应符合土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。同时，农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。另外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，并允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2023-12-22 10:10:12

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农村户口申请宅基地的流程包括以下几个步骤：

1. 村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请。
2. 乡镇人民政府审核申请。
3. 县级人民政府批准申请，才能获得宅基地。

需要注意的是，一人只能拥有一处宅基地，且将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府会采取措施，按照规定的标准保障农村村民实现户有所居。

在申请宅基地时，农村村民建住宅需要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，其中涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。

另外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。

2023-12-22 10:10:27

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法律分析：农村宅基地过户手续的办理流程：

1. 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
2. 村委会向国土资源所申请；
3. 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

宅基地是可以过户的，但要满足的条件：卖方与买方同为本村村民；买方家中没有宅基地，且符合建房条件。

2023-12-22 10:12:06

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