工业用地上的建筑物可以买卖吗？

更新时间：2023-12-22 12:42:07

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工业用地上的建筑物可以买卖吗？

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工业用地上的建筑可以买卖，但工业用地的所有权归国家，不能买卖转让。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

2023-12-22 12:40:36

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工业用地上的建筑若有房产证确定所有权，是可以买卖的，但工业用地自身的所有权是无法进行转让的。符合一定条件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

具体条件包括：

1. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2. 领有国有土地使用证；
3. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4. 依照规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押划拨土地使用权的，需分别依照相关章节的规定办理。

2023-12-22 12:40:41

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工业用地上的建筑物是可以买卖并进行转让的，但工业用地本身的所有权不能进行转让，因为权利人实质上仅享有对其的使用权。

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照相关规定办理。

2023-12-22 12:42:07

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