我是三年前购买了一套二手单元房，当时房子的情况是这样的：房东李女士跟前夫离婚，有他们的离婚协议为证。

更新时间：2018-08-14 13:08:48

问题描述：

我是三年前购买了一套二手单元房，当时房子的情况是这样的：房东李女士跟前夫离婚，孩子归李女士抚养，房子也归李女士，有他们的离婚协议为证。

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协议离婚时的财产分割协议是指男女双方在离婚时达成的关于财产分割的协议。财产分割协议生效后，产生法律效力。按照我国《合同法》的规定，这种法律效力体现为：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。
《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
最高人民法院相关司法解释规定：人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2018-08-14 13:02:33

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关于孩子的抚养权问题，具体应由双方当事人协商，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定：
人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

2018-08-14 13:07:23

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协议离婚是需要写离婚协议书的，离婚协议书中应该对孩子的抚养有明确的约定，办理离婚手续后，按照离婚协议书有约定的内容抚养孩子就可以了。
如果离婚协议书中回避了孩子的抚养问题，双方可以就孩子抚养起诉，要求法院判决，原则上两周岁以内的子女原则上女方抚养，两周岁至十周岁之间的子女按照有利子女成长的原则判决，十周岁以上的子女可以争取孩子意见。

2018-08-14 13:08:48

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