五证齐全的房子购房款可以退吗

更新时间：2023-12-22 13:42:06

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五证不全的房子能退，当事人因受到欺骗而购买了五证不全的房子，可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后对方需返还当事人支付的房款。具体情形包括：

1. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；
2. 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，且对方知道或者应当知道该欺诈行为。

在以上情况下，受欺诈方均有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-12-22 13:40:12

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法律分析：退房能要回房款的情况：

1. 购房合同无效。
2. 购房合同被依法撤销。
3. 面积误差。
4. 开发商没经购房者同意变更设计。
5. 房屋主体结构质量不合格。
6. 无法办理房屋所有权登记。

2023-12-22 13:40:33

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没有五证的房子交了定金可以要求退款。开发商没有五证购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-22 13:42:06

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