开发商不履行合同能如何办

更新时间：2023-12-22 13:52:04

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开发商不履行合同的处理方式

开发商不履行合同的处理方式通常是先尝试通过协商解决问题。如果协商无法达成一致，可以选择调解、诉讼或仲裁等法律途径来寻求解决。当一方违约时，应当要求违约方承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

违约责任的确定

如果违约行为导致对方遭受了损失，那么损失赔偿额应当与因违约所造成的损失相当，这包括合同履行后本可以获得的利益。然而，损失赔偿额不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失范围。

2023-12-22 13:50:21

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开发商不履行合同可以采用下列办法解约：

1、协商解约、行使解除权。
2、若约定或法定解除事由达成的，解除权人可以行使解除权。

开发商不履行合同义务处理方式如下：

1、通过相互协商解决纠纷。
2、如不能协商一致，可要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业，可要求上级机关进行调解。上级机关应在平等基础上分清是非进行调解，不得进行行政干预。
3、如协商不成且不愿调解，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、如合同中没有订立仲裁条款且事后未达成仲裁协议，可将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

2023-12-22 13:50:24

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1. 房地产开发商不履行合同的，可以到有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方继续履行合同或者依据合同约定承担违约责任。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-22 13:52:04

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