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一个月不在家,回家发现玻璃碎了,物业有责任吗
更新时间:2023-12-22 15:18:05
问题描述:
一个月不在家,回家发现玻璃碎了,物业有责任吗
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1. 住户家中的玻璃属于私人财产部分,不属于小区公共设施,因此物业一般不承担责任。
2. 玻璃破了之后,要先分析玻璃破了的原因,可能是玻璃质量问题、
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1. 住户家中的玻璃属于私人财产部分,不属于小区公共设施,因此物业一般不承担责任。
2. 玻璃破了之后,要先分析玻璃破了的原因,是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏。如果是人为破坏,则由破坏者承担责任。
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法律分析:玻璃砸破,能算民事法适用的个人财物损害。其职责很清晰,应由犯罪嫌疑人,也就是砸破玻璃的人负责,与物业无关。如果有物业职责,警察会处置物业的。业主与物业的关系,隶属民法中的合同两方关系。
物业承受什么义务,由
物业管理
合同与国家对于物业管理行业的法规限定
物业管理条例
。物业对业主无财产和安全的职责,除非适用于
物权
法的保管义务,也就是将家里的钥匙给物业,并且支付保管花费,签订合同。
《中华人民
共和
国民用建筑节能管理条例》第二十三条规定,保温工程最低保修期限为5年。门窗是建筑外围护结构的一部分,应属保温工程,其保修期限也应是5年。合格门窗在正常使用条件下,在保修期内出现的问题由开发商负责维修,保修期过后不再负责。但对于不合格的门窗,无论保修期内还是保修期外,开发商均要负责返修和维护。
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