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一个月不在家，回家发现玻璃碎了，物业有责任吗

更新时间：2023-12-22 15:18:05
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一个月不在家，回家发现玻璃碎了，物业有责任吗
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    1. 住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。
    2. 玻璃破了之后，要先分析玻璃破了的原因，可能是玻璃质量问题、不可抗力因素或人为破坏。如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。
    2023-12-22 15:15:49
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    1. 住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。
    2. 玻璃破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏。如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。
    2023-12-22 15:16:09
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    法律分析：玻璃砸破，能算民事法适用的个人财物损害。其职责很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业职责，警察会处置物业的。业主与物业的关系，隶属民法中的合同两方关系。

    物业承受什么义务，由物业管理合同与国家对于物业管理行业的法规限定物业管理条例。物业对业主无财产和安全的职责，除非适用于物权法的保管义务，也就是将家里的钥匙给物业，并且支付保管花费，签订合同。

    《中华人民共和国民用建筑节能管理条例》第二十三条规定，保温工程最低保修期限为5年。门窗是建筑外围护结构的一部分，应属保温工程，其保修期限也应是5年。合格门窗在正常使用条件下，在保修期内出现的问题由开发商负责维修，保修期过后不再负责。但对于不合格的门窗，无论保修期内还是保修期外，开发商均要负责返修和维护。
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