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购买的房屋没有发票、网签，只有购房合同和收据，如何维权？
更新时间：2023-12-22 16:16:09
问题描述：
我现金全款购买的房子，没有发票，没有网签，只有购房
合同
和收据，现在开发商跟民间贷款之间打官司，房屋被查封，我要怎么办
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不知情全款买了查封的房子，面临的后果是无法办理产权登记，拿不到房产证。还有如果卖房人拒不退还购房款，或者房款已经被挥霍了，还要通过诉讼要回房款，时间太长太费精力。所以全款买房，一定要首先查清该房是否未抵押、未查封、未按揭贷款等，如果是购房后得知是查封房，一定要及时提出异议。
2023-12-22 16:16:03
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法律分析：房屋所有权以
房屋产权
登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，法院可以予以查封，
拍卖
、变卖等手续。这种情况下，要求原解除购房合同并退还购房款。
原房东有外债，该房产很可能会被法院查封，所以，房子无法完成过户到你名下，可以要求房东返还购房款并赔偿损失。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
2023-12-22 16:16:09
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