租房空调外机损坏由谁负责维修

更新时间：2023-12-22 17:12:06

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一、租房空调坏了是房东修还是房客修

1、租房空调坏了是房东修还是房客修，需根据实际情况判断：
（1）若房客正常使用空调，因空调老化损坏，维修费由房东承担；
（2）若房客使用不当或人为损坏，维修费用由房客自行承担。

二、租房后有纠纷中介不退押金，怎么办

租客遵守合同约定且未对房屋造成损失，中介通常无理由扣留押金。处理方法包括：

1、若房屋纠纷已解决，可按合同要求中介退还押金；
2、若房屋纠纷由中介造成，可向房屋所在地住房和城乡建设委员会投诉，要求中介退还押金。若问题仍未解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息；
3、即使房屋纠纷未解决，仍可向住房和城乡建设委员会投诉，寻求协商解决。

2023-12-22 17:10:07

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1、若是空调外机掉下来砸到人，屋主将承担主要责任。
2、如果是有物管的小区，物管也要承担一定的责任，屋主承担主要责任。
3、如果物管明确尽到提醒义务，而业主没有履行，则物管可以免于责任，屋主承担主要责任。

2023-12-22 17:10:25

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法律分析：出租屋内电器损坏维修分该由谁负担，有以下两种情况：

1、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，应当由房东来维修。如果房东未履行修理义务的，租客可以自行处理，相应的费用由房东负担。

2、如果出租屋内的电器是因为租客使用不当或者其他有租客造成电器损坏的，则由租客负责，电器的维修费由租客负担。

2023-12-22 17:12:06

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