开发商不网签怎么办

更新时间：2023-12-22 17:38:04

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开发商不网签，需要承担违约责任，买房人可以请求解除合同。网签是我国强制性规定，在签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续，并且预售合同里面也有写明，是开发商强制性的义务。

房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

2023-12-22 17:35:43

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1、开发商不网签属于违法违约行为，需要承担违约责任，买房人可以请求解除合同。网签是我国强制性规定，签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续，这是开发商强制性的义务。
2、商品房预售时，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。此外，房地产管理部门会应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。如需委托代理人办理商品房预售合同登记备案手续，需有书面委托书。

2023-12-22 17:36:06

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开发商不网签，是不履行合同义务的行为，构成违约。根据《民法典》相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。若违约行为导致对方还有其他损失，应赔偿损失。

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