离婚时如何处理婚前各有一套房产的分割问题？

更新时间：2023-12-22 17:38:04

问题描述：

夫妻双方婚前各有一套房产，女方的为全款购买，男方的为贷款购买，婚后向公婆借款100万购置了一套160万的房产，该房产位于女方工作的城市，并且用女方名义申请了40万的装修贷。现打算离婚，应该如何分割财产？

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夫妻离婚分割房产方式：
1. 个人出资购买的房产不分割，但另有约定的除外。
2. 夫妻共同出资购买的房产，由双方自行分割，无法自行分割的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-22 17:35:48

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一、夫妻离婚时房产如何分割

1、夫妻离婚时房产分割视以下两种情况而定：
（1）婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，离婚时不予分割；
（2）婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭导致女方出资的部分属于婚后共同财产。按共同财产分割。

二、那些属于夫妻共同财产

属于夫妻共同财产的如下：
1、工资、奖金；
2、从事生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）。

2023-12-22 17:36:11

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1. 夫妻双方婚前财产离婚一般不予分割。
2. 如果是房产，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下的，离婚房产归登记一方，对另一方进行补偿。
3. 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的，有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，可以请求分割房产。

2023-12-22 17:38:04

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