属于共有房产的情形有哪些

更新时间：2023-12-22 19:12:06

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属于共有房产的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋；
3.两人以上共同接受赠与的房屋；
4.两人以上共同继承的房屋；
5.因拆迁补偿形成的房屋共有。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-22 19:10:07

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属于共有房产的情形不外乎两种，即共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，主要发生在婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有则基于当事人的意思而发生，如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。

在共有关系中，按份共有人按照其份额享有所有权，而共同共有人则共同享有所有权。

2023-12-22 19:10:27

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属于共有房产的情形如下：

1. 家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。
2. 两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。
3. 两人以上共同接受赠与的房屋。
4. 两人以上共同继承的房屋。
5. 因拆迁补偿形成的房屋共有等。

共有房产的处分和修缮原则：

1. 对共有的不动产或者动产进行处分，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮、变更性质或用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

2023-12-22 19:12:06

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属于共有房产的情形如下：<br/> 1、共同购买，家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。<br/> 2、两人以上共同出资、

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