开发商让我交了五万定金外加捆绑车位定金五万，交钱时没说什么时候可以签购房合同，也没有看过购房合同，现在想退定金，有什么办法吗？

更新时间：2023-12-22 20:10:22

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你好，黄律师开发商让我交了五万定金外加捆绑车位定金五万，交钱时没说什么时候可以签购房合同，也没有看过购房合同，现在想退定金，有什么办法吗

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买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。交定金时双方应明确约定，如果没有明确说明，通常定金是不可退的。不过，双方可以协商解决。例如，在开发商未取得《房地产预售许可证》，即未满足商品房预售法定条件时，购房定金约定无效，购房者有权要求开发商退还定金。

2023-12-22 20:08:07

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1. 购房定金是可以退的，但是必须符合法律规定条件。
2. 因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者是无权要求返还定金的。
3. 定金合同自实际交付定金时成立。
4. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
5. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-12-22 20:08:11

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如下才能要回购房定金：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且这种情况不归责于任何一方的，定金可以要回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以要回双倍。

2023-12-22 20:10:22

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