首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
物业纠纷可以起诉吗?
更新时间:2023-12-22 20:52:04
问题描述:
物业纠纷可以起诉吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1808937
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
业主起诉物业的方法如下:
1、确定管辖法院,
物业服务合同
纠纷应该由被告住所地和
合同履行
地法院管辖;
2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料;
4、符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;
5、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;
6、开庭审理,宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务;
7、宣判,同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务。
:《
物业管理条例
》第十七条法律依据:《
物业管理
条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
业主的权利有哪些
1、专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利;
2、共有权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权;
3、共同管理权,共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
2023-12-22 20:50:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1264381
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业纠纷的诉讼主体可以是业主委员会,业主委员会可作为诉讼主体参加诉讼,具体情况有:
1.物业管理公司违反
合同
约定损害业主公共权益;
2.业主大会决定提前解除物业管理合同,物业管理公司拒绝退出;
3.物业管理
合同终止
时,物业管理公司拒绝将物业管理用房和法律依据:《物业管理条例》第29条第1款规定的资料移交给业主委员会的;
4.其他损害全体业主公共权益的情形。
物业使用人有下列情形之一的,可以作为诉讼主体:
(一)物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合;
(二)物业使用人接受物业服务,已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;
(三)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;
(四)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。
当业主或业委会以物业管理公司不履行义务为由要求解除合同发生纠纷时,业主或业主委员会提起诉讼的,可将物业管理公司列为被告,建设单位列为第三人,也可以直接将建设单位作为被告,以侵权为由提起诉讼。
2023-12-22 20:50:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
183601
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:可以起诉。根据最新司法解释,只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律依据:《物业管理条例》
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
2023-12-22 20:52:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
是否可以起诉物业公司
940
物业费纠纷庭外调解后发现物业乱收费啊,可以起诉吗?
法律分析:缴纳物业费是业主的义务,不交物业费如果物业公司起诉到法院胜诉的把握也是很大的。 物业公司请求在法院判决的情况,一般法院会会全部支持原告的诉讼请求,但是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主可以起诉物业吗
房产纠纷
1030
可以到法院起诉物业吗
物业管理
949
业主欠物业费可以起诉吗
业主欠物业费,债权人可以先与其协商,协商不成的,可以申请仲裁或者直接提起诉讼,当事人如果要提起诉讼,需要注意原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司告业主怎么办
民法典
870
物业费纠纷被停水可以起诉吗,有哪些法律规定
法律分析:即使是二次供水,物业公司也没有给业主停水的权力,业主不交纳物业费,可以采取诉讼的方式,不应该业主停水。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业纠纷可以适用诉讼时效吗
法律分析:物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据国家相关法律的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前房主物业费拖欠,我可以起诉么
您好,可以起诉前业主,可以联系我帮你起诉
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主以无理由多次到物业闹事,可以起诉吗?
业主个人可以起诉物业公司,业委会也可以起诉物业公司。业主与物业公司的纠纷首先应当进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2020
物业公司可以诉讼吗?
业主能起诉物业。遇到物业纠纷业主可以率先找物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、向当地房地产管理局物业管理处投诉,仍未解决的可以向人民法院提起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1495
我2年没交物业费,物业可以起诉我吗?
物业公司有权利起诉你支付物业费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
常州改造房屋该怎么计算赔偿
房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的,就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
常州修建房子如何给赔偿
没有赔偿,但对于你修建房屋的材料费或者材料会予以返还。 参考法条:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
985
常州修建房子该如何算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
常州居民用电峰谷用电计费办法
法律分析:居民分时电价峰谷的时段及收费标准如下: 高峰时段为早8时至晚21时,电价为 0.5583元/千瓦时;低谷时段为晚21时至次日8时,电价为 0.3583
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
740
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
常州律师
常州找律师
溧阳市律师
溧阳市找律师
常州房产纠纷律师
同城律师:
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
专业律师:
常州房产纠纷律师
常州公司法律师
常州合同纠纷律师
常州婚姻家庭律师
常州交通事故律师
常州劳动纠纷律师
常州刑事辩护律师
常州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
物业费纠纷物业公司上诉状
5869人下载
物业服务合同诉讼答辩状
5869人下载
2022-物业纠纷答辩状范本
5869人下载
物业纠纷答辩状范本最新整理版
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2518 人
我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗?怎样才能寄给他?需要哪些步骤?
3分钟前
李朝律师
近期帮助 497 人
医疗纠纷胜算率有多少
49分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰
49分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
合伙生意,只出资后打了借条,如何写起诉状
58分钟前
何江律师
近期帮助 35662 人
被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。
59分钟前
天习律所律师
近期帮助 43216 人
你好奖励合同生效m
59分钟前
何江律师
近期帮助 35662 人
度小满借款银行卡错误冻结要求要认证金
1小时前
周清智律师
近期帮助 25071 人
你好,我想问一下租房有签了合同,但是去测甲醛发现超标了,能申请退押金和租金吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询