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租了一年房子(没有签合同)但现在房东突然要求涨将就六七百,现
更新时间:2023-12-22 21:08:04
问题描述:
租了一年房子(没有签
合同
)但现在房东突然要求涨将就六七百,现在应该怎么处理
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恶意涨房租的双方可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照租房合同中关于的房租约定申请仲裁或提请民事诉讼。
租赁合同
有效期内非经租客同意房东无权单方涨租,以此为由解除合同需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
2023-12-22 21:05:49
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恶意涨房租维权时当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照租房合同中关于的房租约定申请仲裁或提请民事诉讼。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方涨租,以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
2023-12-22 21:06:14
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【
法律分析
】:拒绝房东涨房租具体步骤如下:
1、合同中明确约定了在租赁期限期间房东不可以涨房租的话,租房人就可以以此为由拒绝房东涨房租;
2、没有明确约定的话,则可以先向房东表明自己的难处,打感情牌,请求对方不涨房租;
3、若房东拒绝,则表明退房意向,并做好重新租房的打算。一般租房的时候签合同一般都是签的一年,合同期内不能涨价。如果合同期满,房东可以涨价,双方协商决定。
【法律依据:】:《
中华人民共和国民法典
》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-12-22 21:08:04
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租的店面签了3年合同期间不会涨房租但才租了一年不到原来房东把房子卖了现在的房东要涨房租
合同期内不能随意涨房租。约定的租赁期限之内房东涨房租的,租客可以拒绝,房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任。约定的租赁期限届满房东涨房租的,租客可以选择
全部3个答案 >
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房子租了八年了,没有合同,现在到期了,房东要涨房租,高于90%邻居租价,
合同期内不能涨房租,租赁双方当事人协商达成合意的除外。租赁合同有效期内,非经承租人同意,出租人无权单方面进行涨房租,出租人恶意涨租需要承担相应的违约责任。法律依
全部1个答案 >
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租房合同到期了,一直还在住,就是没有续签合同,现在房东通知要涨房租
房东不能擅自连续涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨租金,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨租金,租客可
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我跟房东签了一年的合同,还没有租一年到期就涨房租了,这个是合理的嘛?
合同期内不能涨房租,租赁双方当事人协商达成合意的除外。租赁合同有效期内,非经承租人同意,出租人无权单方面进行涨房租,出租人恶意涨租需要承担相应的违约责任。法律依
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老爸的房子是租的 但是并没有签合同 都口头约定,房东要求涨房租,如若不涨
承租人不按合同约定交付租金,应向出租人支付合同约定的违约金。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同的部分或大部分不能适用,出租人应当与承租人协商变
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房子已经租给租户四个月了。我该怎么办?
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