国有土地使用证可以转让吗

更新时间：2023-12-23 01:40:36

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国有土地使用证可以转让吗

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1. 国有土地使用证可以转让。国有土地使用权转让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权转让合同。
2. 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
3. 土地使用权转让应当签订转让合同。
4. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

2023-12-23 01:37:41

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国有土地使用证可以转让。转让应遵循平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权转让合同。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。若未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，则土地使用权不得转让。

土地使用权转让时，应当签订转让合同。同时，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权也随之转让。

2023-12-23 01:38:07

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1. 国有土地使用权是可以转让的，但必须符合法律条件。
2. 出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。
3. 出让土地的使用权转让必须符合以下三个条件：
- 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
- 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
- 建成的房屋必须有房屋所有权证书。
4. 未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的合法性，二是防止囤积土地和炒买炒卖行为。
5. 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规范国有土地的交易活动，制止炒卖土地的内容同样是这一立法目的的考虑。

2023-12-23 01:40:36

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