原平市吉祥花园㇏小区新进物业不给业主看物业合同，业主的前期合

更新时间：2023-12-23 04:36:08

问题描述：

原平市吉祥花园㇏小区新进物业不给业主看物业合同，业主的前期合同有效吗？

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(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业，而物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。
(2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但一旦业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同就会终止。而物业服务合同的期限则由双方约定，与前期物业服务合同相比，其期限更加明确、稳定性更强。

2023-12-23 04:34:02

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1、合同签订主体不同。前期物业服务合同由开发建设单位与物业服务企业签订，购房人进行书面确认。物业服务合同由业主大会讨论决定，业主委员会代表业主大会与物业服务企业签订。
2、合同起止时间不同。前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。物业服务合同期限一般不低于两年，具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。

2023-12-23 04:34:05

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法律分析：
根据所在小区的约定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

2023-12-23 04:36:08

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