签了认购书没签合同首付可以退吗

更新时间：2023-12-23 07:08:05

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付了首付签了认购书没签合同，有纠纷可以退款。购房者可以与售房者协商一致退房退款，或在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。

以下情形可解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-23 07:06:09

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认购书的首付不能退，如执意要退则需要赔付违约金及出卖人其他实际损失。具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。

1. 认购书首付不可退
2. 若执意要退，则需赔付违约金及出卖人其他实际损失
3. 违约金数额依据：双方合同约定的标准，以及违约情形判断的实际损失
4. 违约金上限：标的的20%

2023-12-23 07:06:14

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1. 认购书的首付可以退，但在不存在法定或约定的解除情形时执意要退需要赔付违约金及出卖人其他实际损失。具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。
2. 依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
4. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-12-23 07:08:05

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