租房合同未到期提前退租能退还押金吗？

更新时间：2023-12-23 08:02:36

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提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提前退租不会退还押金。如果提前退租构成违约，则应当根据合同约定承担违约责任。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-23 08:01:39

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提前退租的，一般不可以退押金。双方在签订租房合同时，如约定了押金，则双方需按合同义务履行。若承租人提前退租，即未履行合同义务，出租人可不予退还押金。只有当承租人完全履行合同义务后，出租人才会退还押金。

关于支付租金的期限，若合同中有明确约定，则按约定执行。若无明确约定或约定不明确，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，每年届满时支付，剩余期限不满一年的，也应在租赁期限届满时支付。

此外，合同生效后，如双方对质量、价款、报酬、履行地点等关键内容没有约定或约定不明确，可尝试通过协议补充；若无法达成补充协议，则应参照合同相关条款或交易习惯来确定。

2023-12-23 08:01:56

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租房合同未到期而解除，提出解除方需承担违约责任及损失赔偿。押金是否退还需考虑以下三点：首先，依据合同约定，若合同中有关于押金的退返事项的明确约定，则按此执行；其次，若合同双方能就提前解除合同达成一致意见，且同意解除合同并退还押金，则按此操作；最后，按一般惯例，需提前一个月通知房东终止租赁合同，并结清房租。

若合同中未明确规定“因承租方提出中止合同而导致押金不退”，则押金应予退还。

2023-12-23 08:02:36

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