已经在还月供的房，怎么退？

更新时间：2023-12-23 09:34:04

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已经月供的房子是否能退房，视情况而定：

1. 一般情况下，已经月供的房子不能退房。
2. 如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量不达标或不符合购买合同的要求，购房者可以要求申请退房。

买房退房的条件：

1. 延期交付房屋。
2. 开发商开发手续不全导致合同无效。
3. 开发商未经购房人同意擅自变更设计。
4. 房屋面积误差超过3%。

如果开发商在未经买受人同意的情况下擅自变更规划或设计，或者未在规定的时限内通知买受人关于规划或设计的变更，买受人有权选择退房，且开发商需承担违约责任。

2023-12-23 09:32:05

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商品房退房的流程：

1、买房人发出退房通知；
2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；
3、开发商退还房款。

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商品房退房的流程：

1、买房人发出退房通知；
2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；
3、开发商退还房款。

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