买到质量有问题的房屋如何解决

更新时间：2023-12-23 12:24:06

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房屋出现质量问题时，解决方法因具体情形不同而异。若房屋主体结构质量不合格，买受人有权主张解除房屋买卖合同并要求赔偿损失。

若选择通过法律途径解决，需根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，向人民法院递交起诉状，并按被告人数准备副本。若书写起诉状存在困难，可选择口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条及《民事诉讼法》第一百二十条。

2023-12-23 12:21:59

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解决房屋质量问题的方式是：首先应确定是否处于房屋质量保修期内。保修期内的房屋质量问题，可以向当地质检站投诉，同时与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。质量评估应找专业机构。

如果勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件，导致工期拖延，造成发包人损失，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，并减收或免收勘察、设计费，同时赔偿损失。

若因施工人的原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内进行无偿修理或者返工、改建。经过修理或返工、改建后，如造成逾期交付，施工人需承担违约责任。

2023-12-23 12:22:24

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1. 房屋有质量问题时，首先应确定是否处于房屋质量保修期内。若处于保修期内，可以向当地质检站投诉，并与开发商协商解决。同时，应申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。对于质量评估，建议找专业机构进行。
2. 若因勘察、设计的质量不符合要求或未按照期限提交勘察、设计文件导致工期拖延，造成发包人损失，勘察人、设计人应继续完善勘察、设计，并可能减收或免收勘察、设计费，同时需赔偿损失。
3. 若因施工人的原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内进行无偿修理或返工、改建。若经过修理或返工、改建后导致逾期交付，施工人需承担违约责任。

2023-12-23 12:24:06

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