五证不全全款买的房子可以退吗

更新时间：2023-12-23 13:16:04

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五证不全可以退房。根据法律规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，存在以下情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人有权要求返还购房款、利息及赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：
1. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或提供虚假预售许可证；
2. 故意隐瞒房屋已抵押的事实；
3. 故意隐瞒房屋已售予第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。

此外，若房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或在交付使用后经核验确属不合格，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。

2023-12-23 13:13:58

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五证不全的房子能退，当事人因受到欺骗而购买了五证不全的房子，可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后对方需返还当事人支付的房款。具体情形包括：

1. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；
2. 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，且对方知道或者应当知道该欺诈行为。

在以上情况下，受欺诈方均有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-12-23 13:14:11

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开发商五证不全卖房子，购房者有权要求退房。因为根据我国法律规定，商品房现售必须满足一系列条件，包括开发商需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证等。此外，商品房现售还需满足其他条件，如已通过竣工验收、拆迁安置已落实、配套基础设施具备交付使用条件等。如果开发商未能满足这些条件而擅自销售房屋，购房者有权要求退房。因此，如果开发商五证不全，购房者应当坚决要求退房，以维护自己的合法权益。

2023-12-23 13:16:04

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