开发商违约订金是不是可以退

更新时间：2023-12-23 13:18:05

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开发商违约订金是不是可以退

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法律分析：开发商应该退定金的情况有：

1. 非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；
2. 因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还；
4. 其余情况定金均不可退。

2023-12-23 13:16:09

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1. 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
2. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
3. 定金的数额灵活性：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-12-23 13:16:12

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1. 开发商在对方按约履行的情况下应该退定金。
2. 非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍。
3. 因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还。
4. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还。
5. 其余情况定金均不可退。

2023-12-23 13:18:05

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