租房合同只有中介和中介代签房东姓名和电话联系方式，是否具有法律效力？

更新时间：2023-12-23 13:58:03

问题描述：

租房合同只有中介和中介代签房东姓名，以及电话联系方式，这份三房合同具有法律效应吗，如果是有中介和房东的委托合同

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认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2023-12-23 13:55:50

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委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。

2023-12-23 13:56:11

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委托代理他人签合同，受托人具有相应的民事行为能力，且根据合同性质，可以由他人代签的，该行为有效。符合下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思是真实的；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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