拆迁房屋评估价如何定

更新时间：2023-12-23 14:04:04

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拆迁房屋评估价如何定

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拆迁房屋估价的方法有：
1.根据实际评估时间点计算重置价值；
2.预估预期收益进行计算；
3.参照类似的房地产市场价值；
4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2023-12-23 14:01:49

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拆迁房屋估价的方法包括：

1.根据实际评估时间点计算重置价值；
2.预估预期收益进行计算；
3.参照类似的房地产市场价值；
4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

在补偿方面，被征收房屋的价值需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此外，房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中将公开征求意见。

2023-12-23 14:02:13

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拆迁房屋估价的方法包括：
1.根据实际评估时间点计算重置价值；
2.预估预期收益进行计算；
3.参照类似的房地产市场价值；
4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

对于被征收房屋价值的补偿，其标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法进行评估确定。若对评估确定的被征收房屋价值存在异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果仍有异议，可进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。国务院住房城乡建设主管部门负责制定房屋征收评估办法，并在制定过程中应向社会公开征求意见。

2023-12-23 14:04:04

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