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购房合同签了贷款没下来是不是可以转让
更新时间:2023-12-23 14:30:33
问题描述:
购房
合同
签了贷款没下来是不是可以转让
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购房合同签了贷款没下来一般不可以转让。可以转让的
债权债务
必须是合法有效存在的债权债务,且属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务。法律依据:《
民法典
》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让
的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
2023-12-23 14:28:05
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购房合同签了贷款没下来的一般而言不可以转让。根据相关法律规定,当事人办理
房屋产权
转让登记手续时,应当出具合法有效的房屋所有权证书或者房地产权证书,否则不予办理。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
2023-12-23 14:28:13
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购房合同签了贷款没下来不可以转让。根据相关法律规定,当事人办理房屋产权转让登记手续时,应当出具合法有效的房屋所有权证书或者房地产权证书,否则不予办理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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