房东及物业是否需要对租房期间电路问题造成电器损坏的问题负责？

更新时间：2023-12-23 15:28:10

问题描述：

租房期间，小区电路出现问题造成电器损坏，后来物业发出通告，要求住户按照要求提交纸质版电器损坏的资料，事情已经过去半年多了，物业一直没有给出处理结果，每次询问就是回去等通知，房东也不出面就解决，说这件事和他没有关系，针对此事件是否可以对房东及物业提出诉讼

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处理租房期间家电损坏的方式如下：

1. 双方约定：如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，应按照双方的约定执行。
2. 协商解决：如果双方没有约定，可以协商解决。
3. 出租人责任：如果家电确实是自然损坏，应由出租人承担维修责任。
4. 起诉：如果出租人始终不同意维修，建议向法院起诉。

另外，根据《民法典》相关规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-12-23 15:27:52

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房屋租赁期间电器损坏责任划分及起诉流程

房屋租赁期间电器坏了，责任归属需视情况而定：

1. 若损坏由自然原因造成，且涉及出租屋及其内部设施，则维修责任应由出租人承担。
2. 若损坏由承租人自身行为导致，那么维修责任将转由承租人负责。

关于房东损坏贵重物品并要求租房人承担的起诉流程：

1. 提交诉状至有管辖权的法院立案庭。
2. 立案阶段会进行审查，符合立案条件者，法院将通知当事人在7日内缴纳诉讼费，之后案件正式立案；不符合条件者，则裁定不予受理。
3. 案件排期开庭前，法院会提前3日通知当事人开庭的具体时间、地点及承办法官。对于公开审理的案件，还会提前3日进行公告。
4. 开庭时，会首先核对当事人身份，宣布合议庭成员，并告知当事人的权利义务。之后，会询问当事人是否申请回避，接着进行法庭调查，最后由当事人陈述案件事实。

请注意，上述内容仅涉及房屋租赁期间电器损坏的责任划分及起诉流程，并未涉及具体的法律条文。如有需要，请查阅相关法律条文以获取更详细的信息。

2023-12-23 15:28:10

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