出租房发生火灾房东是不是要担责

更新时间：2023-12-23 15:56:04

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出租房发生火灾房东是不是要担责

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出租房发生火灾房东是否担责，应根据具体情况而定。如果房东尽到了合理限度范围内的安全保障义务，那么不用担责。但如果未尽到合理限度范围内的安全保障义务，导致他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

2023-12-23 15:53:59

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出租房发生火灾，房东可能需要承担责任。如果火灾是由电气设备的老化引起的，房东应负责赔偿。然而，如果租房协议中明确规定了电路、水路等由租客管理，且损坏由租客负责修理，那么可以要求租客承担赔偿责任。

对于租赁物的使用，承租人应按照约定的方法或根据租赁物的性质进行，以避免造成损失。如果承租人未按照约定的方法使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。相反，如果承租人按照约定的方法使用租赁物导致租赁物损耗，则不承担赔偿责任。

此外，出租人有义务履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。如果租赁物因不可归责于承租人的原因部分或全部毁损、灭失，承租人有权请求减少租金或不支付租金；如果租赁物毁损、灭失导致合同目的无法实现，承租人有权解除合同。

2023-12-23 15:54:14

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法律分析：出租房发生火灾房东为责任人的要担责。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担赔偿责任。

分析：

1. 房东的责任：如果火灾是由于电气设备的老化引起的，那么房东作为出租人，应当承担责任。这是因为出租人有义务对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全使用。
2. 租客的责任：如果租房协议上明确规定了电路、水路等由租客管理，并且损坏由租客负责修理等条款，那么在发生火灾时，可以要求租客承担赔偿责任。这是因为租客在使用租赁物时，应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用，不得造成租赁物的损失。

总结：在出租房发生火灾的情况下，责任的划分应根据具体情况而定。如果火灾是由于电气设备的老化引起的，那么房东应当承担赔偿责任；如果租房协议上有明确规定由租客负责管理和修理相关设施，并且因此导致火灾的，那么租客应当承担赔偿责任。

2023-12-23 15:56:04

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