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因维修房屋漏水师傅处理不到位,导致房屋漏水所造成的财产损失,有单据
更新时间:2023-12-23 20:06:06
问题描述:
因维修房屋漏水师傅处理不到位,导致房屋漏水所造成的财产损失,有单据,收款证明,和录音,可以起诉索赔么
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关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。
如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的
合同
要求对方承担
违约责任
,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
2023-12-23 20:04:05
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关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。
如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求
损害赔偿
,也可以依法请求承担其他
民事责任
。
第二百三十九条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
2023-12-23 20:04:10
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在房屋漏水而造成他人财产损失的侵权赔偿民事案件中,如果原告(受损方)没有足够的
证据
来证明自己所造成的具体损失金额的,可以向法院提交申请,要求法院委托物价部门或其他的评估机构对损失(或修理费用)进行评估或估价。
在法院接受原告的申请后,可由法院按规定程序确定具体的的评估机构,再由法院发函,委托该评估机构依法就原告的损失(或修理费用)进行估价,并作为法院裁判的依据。
2023-12-23 20:06:06
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