购地要交哪些税

更新时间：2023-12-23 20:20:25

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购地税费包括：增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2023-12-23 20:18:07

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购地需要交纳的税种包括营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率依据交易数额而定。具体而言，需按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，并在此基础上缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

对于以出让方式取得土地使用权的情形，转让房地产时需满足特定条件，包括已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，以及按照出让合同约定进行投资开发并达到规定标准。

而对于以划拨方式取得土地使用权的情形，转让房地产时则需经过有批准权的人民政府审批。若获得批准，受让方需办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳土地使用权出让金。

2023-12-23 20:18:10

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购地要交营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。具体税费包括：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税还需缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需满足以下两个条件：

1. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
2. 按照出让合同约定进行投资开发。若属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的百分之二十五以上；若属于成片开发土地的，则需形成工业用地或者其他建设用地条件。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需按照国务院规定，向有批准权的人民政府报批。若政府准予转让，则应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳土地使用权出让金。

2023-12-23 20:20:25

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