居民拆迁如何赔付

更新时间：2023-12-24 06:48:07

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居民拆迁如何赔付

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拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按几个户口本赔偿，有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下：

1. 城市里国有土地上房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关。对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以申请廉租房或购买经济适用房解决征收安置。

2. 集体土地上房屋征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，与本村户口相关。对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属于集体所有，只对地面上建筑造价进行补偿。有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户只能分一块宅基地。对单独户口的一家人是否能分户另行分配宅基地，由村委制定的统一章程规定处理。

3. 村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的，应按本集体经济成员按人头分配补贴。

2023-12-24 06:46:04

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法律分析：拆迁补偿办法是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：

1. 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4. 计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-24 06:46:09

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法律分析：拆迁是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：

1. 房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

总结来说，拆迁补偿费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三部分，具体标准由当地政府根据法律规定和实际情况确定。

2023-12-24 06:48:07

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