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就是刚租的房子,没有租几天,想退了?
更新时间:2023-12-24 07:54:06
问题描述:
就是刚租的房子,没有租几天,想退了
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法律分析:刚租的房子想退房,如果没有正当理由的,属于违约行为,解除
合同
要承担
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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刚租的房子想退房,如果没有正当理由的,属于违约行为,解除合同要承担违约责任。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-12-24 07:52:07
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一、刚租立马退可以退多少?
1、刚租房立马退,可以退的金额看签订的合同和房东的态度。刚租立马退属于租户违约,租户可以与房东协商。房东人好,一般会退;房东严格要求租房合同来的,租户只能接着租或者赔偿
违约金
。
2、法律依据:《关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件司法解释的理解与适用》 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(1)已经合法占有租赁房屋的;
(2)已经办理登记备案手续的;
(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同有关规定处理。
二、自己毁约合同能退多少房租?
1、自己毁约合同能退扣除违约金以后的房租。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0。
5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
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