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做斑签的合同无效退款，她现在不肯退，到底要怎么办
更新时间：2019-06-25 01:19:01
问题描述：
做斑签的
合同
无效退款，她现在不肯退，到底要怎么办
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房地产
抵押合同
无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设
抵押权
效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的：
1、主合同无效导致房地产抵押合同无效;
2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：
(1)《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益;以合法原因掩盖非法目的等等;
(2)《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的
民事责任
。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：
(1)主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。
(2)主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。
2019-06-25 01:18:00
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按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况：
(一)用人单位制定霸王条款，违反劳动安全保护制度。
主要是约定劳动者自行负责工伤、职业病等，免除用人单位的法律责任的。
(二)用人单位和劳动者签订权利义务显失公平的劳动合同
其中包括约定无偿劳动，或者约定巨额
违约金
的，来限制劳动者流动的，又或者是约定不对价的
竞业禁止
条件。
2019-06-25 01:19:01
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