我买房之前欠的取暖费应该由谁负责缴纳？

更新时间：2023-12-25 08:44:11

问题描述：

我买的房子，之前欠了好几年的取暖费，开发商不补齐之前的取暖费，之后的我也交不了，人家不收，我想问下，我买房之前欠的取暖费应该谁交

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法律分析：看双方在签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割。如果买卖合同里没有相关约定，则物业费应由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费，也有权向原房主追偿。在房屋交付前，房屋的实际使用人是原房主，也是物业服务的实际受益人，根据公序良俗原则，房屋交付前的物业费应由原房主承担。在实践中，买卖双方通常会到物业部门核对物业费缴费情况，并出具书面确认书，以防纠纷。若未做好交割工作，现房东代为清偿了房屋交付前欠缴的物业费，仍有权向原房东追偿。

房屋买卖的注意事项包括：

1. 双方应明确物业费、水电煤气费等费用的交割情况，并在买卖合同中约定清楚。
2. 买卖双方应共同到物业部门核对物业费缴费情况，并出具书面确认书。
3. 若未做好交割工作，现房东代为清偿了房屋交付前欠缴的物业费，有权向原房东追偿。

以上是房屋买卖中关于物业费的一些法律分析和注意事项。

2023-12-25 08:44:03

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具体需要根据双方签订的房屋买卖协议确定，可以起诉原房主要求支付拖欠的暖气费。

如果房屋买卖协议中明确规定了暖气费的支付责任和义务，且原房主未按照协议履行支付义务，则可以通过法律途径来维护自己的权益。可以联系律师或法院，了解具体的诉讼程序和所需材料，以便更好地维护自己的合法权益。同时，在起诉前也可以尝试与原房主协商解决，通过友好协商达成一致的解决方案，以避免不必要的法律纠纷。

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